Gasloze wijken Vlissingen
In Vlissingen staat een ambitieus en duurzaam project op de planning: het realiseren van gasloze wijken. Het doel is om ruim 1100 huurwoningen en 1500 koopwoningen in verschillende wijken aan te sluiten op een warmtenet. Dit lijkt een prachtige stap richting een duurzame toekomst, maar er liggen nog wel enkele uitdagingen op de weg. Samen met de Gemeente Vlissingen, netwerkbeheerder NetVerder en woningbouwcoöperatie L’escaut onderzoekt Duradis de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van dit plan. De komende periode staat in het teken van onderzoek en haalbaarheidsstudies. Duradis en haar partners willen ontdekken welke oplossingen de meeste kans van slagen hebben, zodat de bewoners van Vlissingen in de toekomst gasloos en duurzaam kunnen wonen.
Zo’n 2600 woningen uit verschillende wijken in Vlissingen aansluiten op een warmtenet. Het klinkt een uitstekend initiatief. Maar momenteel is er nog geen warmtebron en hebben we nog geen bestaand warmtenet. Duradis gaat samen met de Gemeente Vlissingen, NetVerder en de woningbouwcoöperatie L’escaut onderzoeken hoe we dit kunnen realiseren en of het haalbaar is.
Pilots en testen met warmtenetten wordt elders in het land wel onderzocht maar in Zeeland is het nog nergens gelukt. De stadsverwarming van Amsterdam is een voorbeeld, maar in de oude binnenstad is het niet mogelijk en in de buitenwijken blijkt het helaas toch niet altijd even onderhoudsvriendelijk en financieel haalbaar. Het idee is ontwikkelt en er zijn in Nederland proeven en pilots dus het kán wel. Maar is het uitvoerbaar in Vlissingen?
Warmtebron
Er zijn verschillende warmtebronnen mogelijk, zo heb je aquathermie, geothermie en zonnepanelen. Bij aquathermie verwarmen of verkoelen we gebouwen door de temperatuur van oppervlaktewater. Dit oppervlaktewater wordt deels opgewarmd door de zon en vervolgens door een warmtepomp verder verwarmt. Bij geothermie gebruiken we de aardwarmte, daarvoor wordt er tot minstens 500 meter diep gegraven om warmte uit de aarde zelf te gebruiken. Ook restwarmte van fabrieken, zonnecollectoren of andere bronnen kan worden gebruikt maar deze zijn doorgaans minder stabiel.
Zijn er in Zeeland dan geen pilots gedaan?
In Zierikzee zou de wijk Malta worden voorzien van een warmtenet met als bron het oppervlaktewater uit het Kaaskenswater. Dit water wordt verwarmd door de Zon en vervolgens opgeslagen in de bodem. Vervolgens verwarmt men dit water weer met een warmtepomp. Deze vorm wordt ook wel Aquathermie genoemd. Het idee is geweldig maar het resultaat was behoorlijk veel stankoverlast en daarmee kwam er vorig jaar een einde aan dat project.
Waarom werkt het in Amsterdam dan wel?
In amsterdam staan via Vattenfall ruim 56 duizend woningen en kleingebruikers en bijna 600 grootverbruikers aangesloten op het warmtenet. Al deze woningen worden verwarmt met water dat op meerdere locaties kan worden opgewarmd. Omdat dit netwerk en de afzet ervan veel groter is, is het aantrekkelijker om dit op grote schaal uit te rollen.
Hoe staat het er nu voor?
Momenteel werken we aan een onderzoek. Welke warmtebronnen zijn er mogelijk in de omgeving, hoeveel woningen/eenheden kunnen er worden aangesloten, zijn er alternatieven en hoeveel gaat alles kosten, het gaat immers om de sociale huurbouw. Dat zijn de vragen waar momenteel onderzoek naar gedaan wordt. Als hoofdvraag heeft Duradis: hoe kansrijk is het om dit te doen?
Zeeuwse ontwikkelingen
Met de samenwerking van Duradis, de Gemeente Vlissingen, NetVerder en L’escaut wordt nu onderzocht welke warmtebronnen beschikbaar zijn en of een warmtenet technisch en financieel haalbaar is voor Vlissingen. De ervaringen van andere steden laten zien dat een warmtenet mogelijk is, maar dat lokale omstandigheden en innovatief denken een doorslaggevende rol spelen in het succes. Mochten de uitkomsten van het onderzoek positief zijn, dan kan Vlissingen een van de eerste Zeeuwse gemeenten worden waar gasloze wijken realiteit worden, en dat zou een mijlpaal betekenen voor de duurzame ontwikkeling van de regio.
Verder lezen?
Projecten verduurzaming
Duradis is gespecialiseerd in verduurzaming van vastgoed. Vaak komen we dan in ons werk bij interessante projecten terecht. Sommigen hebben een maatschappelijke functie, anderen zijn om andere reden bijzonder om te vermelden. Daarom hebben we deze pagina opgezet om enkele van onze projecten uit te lichten.
Total cost of ownership
Bij Duradis kunt u terecht voor een Total Cost of Ownership (TCO) analyse. Dit is een vervolgstap op de Life Cycle Costing analyse waarbij we onderzoeken hoelang uw vastgoed mee kan en hoeveel dat kost, Bij de Total Cost of Ownership (TCO) analyse berekenen wij hoe we uw vastgoed financieel rendabel kunnen verduurzamen.
Breeam Cases
Duradis is gespecialiseerd in BREEAM-NL voor nieuwbouw en renovatie. Daarmee beoordeelt Duradis nieuwbouwprojecten en grootschalige renovaties op de duurzaamheidsprestatie. In een rapportage maken we de duurzaamheidsscore van het project inzichtelijk. Hierbij kijken we naar de levenscycluskostenanalyse (MAN 2).
Vastgoed verduurzamen, maar geen idee waar u moet beginnen?
Start met Duradis!
Duradis is gespecialiseerd in financiële duurzaamheid voor vastgoed. We houden rekening met alle aspecten van het bouw- en beheerproces. En we durven anders naar een gebouw te kijken. We nemen niet alleen de vorm en functie onder de loep, maar kijken naar de gehele levensloop van vastgoed!
Het team van Duradis bestaat uit vakmensen met een brede ervaring in alle facetten van de bouw, beheer en exploitatie. Onze duurzaamheidsexperts hebben met veel verschillende opdrachtgevers aan tafel gezeten. We denken graag proactief met u mee over de beste oplossingen.