Samenwerking in de praktijk
"De volgende stap, denk ik, is dat gemeenten en bedrijven vertrouwen in elkaar uitspreken tijdens hun gesprekken", zegt Mark-Jan Koldijk. Hij benadrukt het belang van samenwerking tussen overheden en de commerciële sector om gemeenschappelijke doelen te bereiken in de verduurzaming van vastgoed. DWT ziet subsidiëring en voorbeeldprojecten als cruciale faciliterende elementen om bewustwording te vergroten. Hoewel Zeeland momenteel achterloopt op de Randstad in termen van vraag naar duurzame bouw, merkt Koldijk op dat er binnen lokale sectoren zoals hotels een groeiende interesse is in verduurzaming, aangespoord door zowel financiële prikkels als klantvoordelen zoals verbeterd comfort.
“De volgende stap is denk ik dat de gemeenten en de bedrijven in dat gesprek vertrouwen naar elkaar uit spreken.”
- Mark-Jan Koldijk
Samenwerken met provincies en overheden?
De markt alleen komt er niet altijd uit, daar kan de overheid een rol in spelen. Het is natuurlijk van groot belang dat de doelen die zijn gesteld overeenkomen met de visie vanuit deze tak van de markt.
Mark-Jan Koldijk:
Kijk, sowieso helpt het als deze bijdragen met faciliteren met bijvoorbeeld subsidies, maar ook met mooie voorbeelden van projecten die maatgevend zijn. Dan lichten we dus in principe casussen uit van dergelijke projecten en helpen we mee aan de bewustwording. En dat is nodig want Ik denk dat Zeeland gewoon achter loopt op de randstad met het grote Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daar in de Randstad zie je dat die vraag naar verduurzaming van utiliteitsbouw steeds meer toeneemt. We hebben hier niet heel veel kantoorpanden hier in Zeeland, dus daar heeft het ook mee te maken.
Maar Hotels bijvoorbeeld, die zijn er dan weer wel in Zeeland. En de hotels die nog met een oude cv ketel worden verwarmd, daarvan zien we dat die eigenaren nu wel denken aan verduurzaming. Want als ik nou investeer in een warmtepompinstallatie, kan ik ook koeling aanbieden. Ja, je vindt het wel lekker dat er een koeling in het aanbod zit, want dan kan ik weer een extra aanbieden. Dus zo zie je dat iedereen elkaar In de gaten houdt. En zo vloeit die verduurzaming binnen een commercieel denkkader als een olievlek uit over Nederland.
Verduurzamingssector als geheel.
Binnen de verduurzamingssector gebeurt veel, ook bedrijven onderling zoeken elkaar steeds vaker op. Denk hierbij aan Impuls Zeeland en de Regionale Energie Strategie (RES). Maar ook Provincie en de gemeenten zetten zich hiervoor in. We vroegen Mark-Jan om vanuit zijn perspectief te reflecteren op deze samenwerking in de bouw.
Mark-Jan Koldijk:
Nou ja, het ontbreekt daarbij aan vaart. Ik heb zelf bij Impuls Zeeland een overleg bijgewoond samen met Herman Heijboer bij die overleggen gezeten. Dus die overleggen zijn er zeker. Maar je verbaasd je over hoe complex dat allemaal is. Want gemeentes die moeten bijvoorbeeld handhaven op het energiebeleid. Maar die gemeenten hadden bijvoorbeeld tot twee jaar geleden nog helemaal geen inzicht in wie hun grootverbruikers zijn, ook op dit industrieterrein bijvoorbeeld.
Handhaven dus?
Handhaven wordt dan erg lastig, maar die gegevens zitten nu bij Delta en bij Stedin. Maar als gemeenten daar inzicht in willen dan moeten daar bijna hele wetsvoorstellen voor worden gemaakt, waarbij je dus ook in kader van de privacy moet gaan nadenken want Stedin en Delta en de gemeenten en de provincie, hoe mogen zij omgaan met die data?
Nu is Stedin daar wel mee bezig maar dat zijn wel enorme trajecten waar al 5 jaar over vergaderd wordt. Om dat soort dingen voor elkaar te krijgen en dat gaat stapje voor stapje en niet erg snel.
Maar in het klein gebeurt dat net als bij ons hier op dit bedrijventerrein. Wij gaan hier dus met Stedin in gesprek met de hoofdvraag: hoe kunnen we nou die piek afvangen? Dat is weer een volgende stap en ik denk dat de gemeente en provincie daar juist echt in moet faciliteren om dat vertrouwen naar elkaar uit te spreken. zolang dat er niet is, gebeurt er niks.
“Ja, dus ik hoop dat er zoiets ontstaat, want nu merken we wel dat klanten die komen hier met een bepaalde motivatie, maar ze blijven hangen op hetzelfde probleem. Namelijk dat ze enorm aanhikken tegen die hoge kostprijzen.”
- Mark-Jan Koldijk
opdrachtgever, investeerder, adviseur, installateur...
Welke schakel zijn jullie eigenlijk in dat hele proces van de klant?
Mark-Jan Koldijk
Bij MAN-02 analyses.... dan ben je ongeveer de vierde schakel vanaf de echte opdrachtgever. Dan heb je dus een opdrachtgever die wilt een hotel en de partijen die daar binnen dat wereldje zitten zoals de aannemer, die weten ons dan weer te vinden, dus we krijgen aanvragen maar alleen binnen onze eigen range en netwerk.
We zijn momenteel betrokken bij de ontwikkeling van diverse zorgcomplexen in Utrecht. Maar eerlijk gezegd, we realiseren ons dat we starten in groep 3, pas wanneer de vraag rijst om de volledige engineering aanpak te heroverwegen, dan vereist dat een ander denkniveau van de projectleiders. Hier zijn we als bedrijf al zo'n 8 jaar actief mee bezig, dus het vereist meer dan alleen intuïtie.
Kennis, een belangrijk goed in de markt van verduurzaming en installatie dus?
Mark-Jan Koldijk:
Jazeker, daarom werken we ook samen met scholen bijvoorbeeld, met de HZ, daar hebben we zeker contacten mee met de Hogeschool Zeeland of met de vak-havo en van alles.
Ja, en het is ook voor het vinden van personeel van groot belang dat wij daar banden mee hebben. Het zijn ook mooie bronnen van nieuwe mensen.
De rest van de interviews lezen?
Visie op de toekomst van duurzaam vastgoed
"Langzaam zien mensen in dat als je investeert in duurzaam vastgoed, dat, dit natuurlijk gewoon commercieel en financieel, een interessante keuze is." Lees de rest van dit interview via de knop!
Hoge drempel om te verduurzamen
Bij het verduurzamen van vastgoed lopen we bij Duradis en ook bij DWT aan tegen een hoge drempel waar klanten niet overheen durven gaan. Lees het volleige interview hier!
De prikkel, wanneer is verduurzamen slim?
Tegenwoordig stellen klanten, huurders maar ook banken en financiers steeds hogere eisen. Dit vertaald zich door in de markt van duurzaam vastgoed. Maar hoe vind je deze prikkel?
Vastgoed verduurzamen, maar geen idee waar u moet beginnen?
Start met Duradis!
Duradis is gespecialiseerd in financiële duurzaamheid voor vastgoed. We houden rekening met alle aspecten van het bouw- en beheerproces. En we durven anders naar een gebouw te kijken. We nemen niet alleen de vorm en functie onder de loep, maar kijken naar de gehele levensloop van vastgoed!
Het team van Duradis bestaat uit vakmensen met een brede ervaring in alle facetten van de bouw, beheer en exploitatie. Onze duurzaamheidsexperts hebben met veel verschillende opdrachtgevers aan tafel gezeten. We denken graag proactief met u mee over de beste oplossingen. Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek wat wij voor uw bedrijf kunnen betekenen, klik hier voor onze contactgegevens!