De prikkel, wanneer is verduurzamen slim?
"Als je nadenkt over een pand, is het essentieel om je af te vragen wat je visie is, wat je met het pand wilt bereiken, en hoe je het bouwproces benadert," benadrukt Mark-Jan Koldijk. In de dynamische markt van duurzaam vastgoed worden steeds hogere eisen gesteld door klanten, huurders, en financiers. Het is cruciaal om goed te luisteren naar deze stakeholders en verder te kijken dan alleen de directe behoeften van vandaag. DWT en Duradis begeleiden haar klanten door hen te adviseren om toekomstgericht te denken, waarbij duurzame installaties en bouwmethoden integrale onderdelen worden van een strategie op lange termijn.
"Ja kijk, dat is mooi want als je nadenkt over een pand, dan stel je ook de vraag: “wat is nu eigenlijk je visie?” Wat wil je met het pand? en wat is het doel van het pand? En hoe kijk je naar het bouwproces?"
- Mark-Jan Koldijk
Financiële prikkel met duurzaamheid als oplossing?
Tegenwoordig stellen klanten, huurders maar ook banken en financiers steeds hogere eisen. Dit vertaald zich door in de markt van duurzaam vastgoed. Maar hoe vind je deze prikkel?
Mark-Jan Koldijk:
Ja, het belangrijkste is dat je goed luistert naar die klanten. Je kijkt ook naar de markt als geheel. Want alleen morgen een rondje doen bij je klanten, dan kom je geen steek verder. Je moet vooral ook durven om gewoon net wat verder te kijken dan je eigen klanten en de markt te verkennen om uiteindelijk te zien wat er precies gebeurt, dan zie je de ontwikkelingen in de markt, op het gebied van vastgoed, duurzaamheid en ook op financieel gebied.
Want om panden te betalen, moet je nagaan welke eisen de financiers stellen en wat de eisen van banken zijn om wel een handtekeningen te zetten of geld in te leggen voor een pand. Maar hetzelfde geld voor het personeel om ergens te kunnen werken. Wat vinden zij belangrijk?
Hoe gaat dat in de praktijk?
We vroegen Mark-Jan hoe DWT omgaat met deze eisen uit de markt en hoe zij klanten daarin begeleiden.
Mark-Jan Koldijk:
Ja kijk, dat is mooi want als je nadenkt over een pand, dan stel je ook de vraag: “wat is nu eigenlijk je visie?” Wat wil je met het pand? en wat is het doel van het pand? En hoe kijk je naar het bouwproces?
Je moet nadenken over de toekomst als je gaat bouwen. Alleen de eisen van vandaag meenemen in niet voldoende. En als je gaat nadenken over de toekomst, ja, dan plaats je gelijk een duurzame installatie in het pand en ga je niet meer adviseren aan de klant om er ketels in op te hangen.
Klanten helpen, hoe gaat dat in zijn werk in de markt van duurzaam vastgoed?
Er zijn in de markt veel ontwikkelingen gaande, dat is zeker maar hoe pas je dat toe in je dienstverlening. Welke meerwaarde kun je leveren in je samenwerking om met je klant succesvol te verduurzamen. Dat de markt van duurzaam vastgoed snel veranderd, beaamt Mark-Jan Koldijk en hij gaat verder met hoe dit in de praktijk gaat.
Mark-Jan Koldijk:
Wij adviseren onze klanten in ieder geval gewoon goed voor dit soort dingen. het voordeel van commercieel vastgoed is dat het nooit 20 jaar stilstaat natuurlijk. De markt is in beweging, een bedrijf innoveert en de mensen komen en gaan. Dus deze beweging in de markt, daar gaan klanten op het moment dat zij investeringen doen - zeker met het oog op een verbouwing - wel over nadenken.
Een voorbeeld?
Bedrijven willen dan wel gelijk de goede dingen. En dat is waar wij onze klanten in meenemen. Ja, en dan gaan er dus vanzelf samenwerkingen ontstaan die weer zeer succesvol zijn. Ik denk dat we naar een all-electric situatie gaan, en daar geloof ik ook wel in. Waarom? Omdat wij zien, wat natuurlijke opwarming doet met een pand. Hoe beter je isoleert, des te meer je ook moet ventileren en hoe meer je dus ook weer moet terug koelen. Want het pand wordt heel snel warm door de steeds verder geavanceerde isolatie en dan krijg je sneller natuurlijke opwarming vanwege de interne warmtelast.
En in een all-electric situatie is dat terug-koelen geen probleem meer, dan kun je veel beter de temperatuur regelen en pak je comfort mee in combinatie met duurzaamheid. Dus als je dat allemaal tegelijkertijd aanpakt op de juiste manier dan gaat dat snel en is dat zeker een motivatiepunt voor een klant
De rest van de interviews lezen?
Visie op de toekomst van duurzaam vastgoed
"Langzaam zien mensen in dat als je investeert in duurzaam vastgoed, dat, dit natuurlijk gewoon commercieel en financieel, een interessante keuze is." Lees de rest van dit interview via de knop!
Hoge drempel om te verduurzamen
Bij het verduurzamen van vastgoed lopen we bij Duradis en ook bij DWT aan tegen een hoge drempel waar klanten niet overheen durven gaan. Lees het volleige interview hier!
Samenwerken in de praktijk, hoe doen we dat?
Binnen de verduurzamingssector gebeurt veel, ook bedrijven onderling zoeken elkaar steeds vaker op. Maar je verbaasd je over hoe complex dat allemaal is
Vastgoed verduurzamen, maar geen idee waar u moet beginnen?
Start met Duradis!
Duradis is gespecialiseerd in financiële duurzaamheid voor vastgoed. We houden rekening met alle aspecten van het bouw- en beheerproces. En we durven anders naar een gebouw te kijken. We nemen niet alleen de vorm en functie onder de loep, maar kijken naar de gehele levensloop van vastgoed!
Het team van Duradis bestaat uit vakmensen met een brede ervaring in alle facetten van de bouw, beheer en exploitatie. Onze duurzaamheidsexperts hebben met veel verschillende opdrachtgevers aan tafel gezeten. We denken graag proactief met u mee over de beste oplossingen. Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek wat wij voor uw bedrijf kunnen betekenen, klik hier voor onze contactgegevens!